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Reforma de apartamento pode ser sinal de dor de cabeça, diferente da reforma de casa, necessita de uma série de documentações para a aprovação do síndico. Mas nada que um planejamento bem elaborado não ajude.
Para te ajudar a fazer uma reforma de apartamento perfeita, no post de hoje vamos mostrar quais são os passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo técnico para reforma de apartamento?
De acordo com a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) uma reforma de apartamento só pode ser realizada com a apresentação de um laudo técnico e plano de reforma para o síndico.
Confira as situações em que o morador precisa apresentar o laudo técnico para a reforma:
- Instalação de equipamentos industriais e de sistemas de gás;
- Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários;
- Instalação de ar condicionado;
- Trocas de revestimentos e esquadrias;
- Mudanças estruturais;
- Envidraçamento de sacadas.
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos mal executados e trazer mais segurança para os moradores.
Mas, como criar um laudo técnico?
O arquiteto ou engenheiro são responsáveis por fornecer o laudo técnico, também devem apresentar o plano de reforma e o RTT (ou ART).
Para deixar claro, o laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa. Portanto, lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Veja os dados essenciais para criar o laudo técnico:
- Capa
- Sumário
- Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
- Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
- Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
- Planta baixa do apartamento
- Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
- Detalhamento sobre risco ou não de dano estrutural
- Referências utilizadas
- Conclusão
- Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre os prestadores de serviço, entre outros).
Reforma de apartamento: Por onde começar?
Agora que você já sabe como emitir um laudo técnico, que tal ver o passo a passo para entregar uma obra perfeita? Confira!
Proteja o apartamento
O primeiro passo é proteger o ambiente. Afinal, essa etapa traz muita sujeira para o espaço, por isso, é essencial utilizar papelão, plásticos e outros tipos de materiais para a proteção.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será mais simples.
Comece a demolição
Chegou a hora de começar a etapa de demolição das paredes. Na reforma é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração dos ambientes para ganhar mais espaço.
Portanto, torçam para que nenhuma surpresa seja encontrada no meio de tudo isso.
Transforme o teu ambiente
Tire os entulhos do apartamento e comece a construção de novas paredes! Essa parte da reforma dá uma nova transformação ao ambiente e permite o início da execução dos projetos complementares.
Invista nas janelas antirruído
Essa é a melhor opção para reunir conforto, estilo e design único em seu apartamento. Além disso, sua função é impedir a entrada de sons por meio da criação de uma barreira. Então, a janela antirruído é a melhor solução que irá garantir o seu sossego.
Comece a pintura
Comece a pintura antes da instalação dos revestimentos, como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar. Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.
Lembre-se: Assim que finalizar a reforma de apartamento, troque a fechadura da porta, já que durante a obra muitas pessoas têm contato com a chave.
Conte com a Impacta Acústica!
A Impacta Acústica nasceu com o objetivo de proporcionar satisfação total no ramo de fabricação e instalação de janelas antirruído e portas — sejam elas residenciais ou comerciais. Como especialistas no assunto, compreendemos que, o mercado exige que estejamos atualizados constantemente. Por esta razão, trabalhamos com os produtos mais modernos do mercado, para atender a demanda de portas e janelas convencionais ou antirruído.
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Até a próxima!
https://impactaacustica.com.br/reforma-de-apartamento-dicas/ Janela Acústica – Vale a pena?
A janela acústica é a melhor opção para reunir conforto e estilo em seu ambiente residencial ou corporativo. Sua função é impedir a entrada de sons por meio da criação de uma barreira, ou seja, a fim de minimizar ruídos, essa janela antirruído é a melhor solução que irá garantir o seu sossego.
Saiba tudo sobre as características da janela acústica. Continue a leitura!
Componentes de uma janela acústica
A janela acústica possui um valor de isolamento acústico acima de 30dB. Esse número representa a performance da janela acústica em laboratório, de forma que depende da frequência do som que incide na fachada. Só assim podemos dizer que a janela é acústica.
Comumente, a janela antirruído é composta de vidros duplos separados por uma camada de PVB (película de polivinil butiral). Esse sistema possui elementos de alta densidade combinados com sistemas de baixa densidade, assim, apresentam certa rigidez e caracterizam um sistema massa-mola-massa (são mais eficientes em termos de isolamento termo-acústico). Se bem projetada, essa combinação acaba dificultando a transmissão do ruído entre os ambientes, seja interno/interno ou interno/externo.
Além disso, os vidros utilizados em janelas acústicas são laminados, monolíticos, temperados ou resinados e, por isso, podem apresentar diferentes espessuras, tamanhos e espaçamentos.
Tipos de janela acústica
Confira os tipos de janelas acústicas que as empresas oferecem no mercado:
Embutida no vão:
Nessa versão, a janela deve ser totalmente substituída por uma nova versão que pode implicar em uma obra. Portanto, se você mora em condomínio, há a possibilidade de substituir por um modelo totalmente igual, mas há necessidade de já ter um caixilho de alumínio.
Sobreposta:
Este modelo é ideal para ambientes que não permitem a troca do material ou para quem dispensa obras. Essa versão é instalada pelo lado interno da janela e, por isso, não altera a fachada pelo lado externo.
Características e benefícios da janela acústica
As características e vantagens da janela acústica, são:
- Mais privacidade
- Valoriza o imóvel
- Solução ágil e rápida de ser instalada
- Pode ser instalada em diversos ambientes, tais como: residências, escritórios, escolas, ginásticas, estúdios, hospitais, teatros, salas de espera, entre outros locais.
Mas, afinal, uma janela acústica vale a pena?
Se há algo que causa bastante incômodo é o barulho externo que pode atrapalhar o um momento importante no escritório ou até mesmo de relaxar em frente a TV. Neste caso, o mais recomendado é instalar uma janela antirruído, pois ela evita reformas e garante o isolamento sonoro de forma rápida. Porém, o custo dessa janela é um pouco elevado devido a todos esses cuidados citados acima, portanto, prepare o bolso.
Independente do custo, pense nas vantagens que você ganhará com esse investimento. Confira:
- Mais saúde;
- Menos stress;
- Mais conforto;
- Mais produtividade;
- Mais noites de sono.
Caso esteja projetando sua residência do zero, é importante procurar por um projetista acústico na fase da construção, pois ele irá identificar quais são as fachadas ruidosas e com isso poderá planejar esquadrias adequadas.
Conte com a Impacta Acústica!
A Impacta Acústica nasceu com o objetivo de proporcionar satisfação total no ramo de fabricação e instalação de janelas e portas — sejam elas residenciais ou comerciais. Como especialistas no assunto, compreendemos que, o mercado exige que estejamos atualizados constantemente. Por esta razão, trabalhamos com os produtos mais modernos do mercado, para atender a demanda de portas e janelas convencionais ou antirruído.
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